Opis nieruchomości:

Na sprzedaż atrakcyjny grunt o powierzchni 2,34 ha, położony w miejscowości Grzmiąca, w gminie Żabia Wola - zaledwie 3 km od węzła trasy S8, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy i czyni tę nieruchomość doskonałą inwestycją długoterminową.

Działka o wymiarach ok. 66 × 360 m oferuje szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod działalność rolniczą, siedlisko, jak i inwestycję w grunt w dynamicznie rozwijającej się okolicy podwarszawskiej.

PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem rolnym. W ewidencji znajdują się grunty klas IIIb i IVa.

Zapisy planu wskazują możliwość realizacji zabudowy siedliskowej. Jej zakres oraz warunki należy zweryfikować indywidualnie dla konkretnego zamierzenia.

Grunt może być wykorzystywany m.in. pod działalność rolniczą, ogrodnictwo, sadownictwo lub jako długoterminowa inwestycja w ziemię.

UKŁAD i DOSTĘP
Nieruchomość w formie prostokąta posiada bezpośredni dojazd od ul. Niedużej, co zapewnia wygodny dostęp i możliwość elastycznego zagospodarowania terenu.

MEDIA
Sieć energetyczna i wodociąg w drodze, przy ul. Niedużej.
Ułatwia to przyszłe zagospodarowanie nieruchomości.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części gminy Żabia Wola, w otoczeniu terenów rolnych i luźnej zabudowy jednorodzinnej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI:
tylko ok. 3 km do trasy S8 (węzeł Żabia Wola)
szybki dojazd do Warszawy
rozwijający się region o rosnącym potencjale inwestycyjnym
cisza, przestrzeń i bliskość natury

Dokładna lokalizacja została zaznaczona na mapie w ogłoszeniu.

Zapraszam na prezentację w terenie.