Opis nieruchomości:

Atrakcyjnie i malowniczo położona działka do zabudowy o pow. 2318 mkw (267/1) z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY (W-Z) tylko 2 km od stacji PKP CHYNÓW.

Działka Z UDZIAŁEM W DRODZE o pow. 256mkw (267/2), zatem łączna powierzchnia nabywanych gruntów wynosi: 2574,33 mkw.

Do sprzedania jest również działka 268/2 (1422 mkw + 256,33 mkw udziału w drodze) oraz 268/1 (1422 mkw + 256,33 mkw udziału w drodze).

W najbliższej okolicy - nowopowstające domy jednorodzinne. To spokojne i ciche miejsce, pełne zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do PKP i DK50.

Najbliższe odległości:
• ok. 2 km od zmodernizowanej stacji PKP CHYNÓW (do Warszawy, na stację Służewiec, to 33 min jazdy pociągiem),
• 3,5 km od centrum Chynowa (paczkomat Inpost, szkoła podstawowa, liceum, żłobek, przedszkole publ., sklepy, banki, apteki, publiczny ośrodek zdrowia, urząd gminy, policja, kościół, stacja paliw),
• 4,3 km od DK 50, szybkie połączenie z S7 (6 min autem),
• 700 metrów tereny leśne.

Prąd zakontraktowany do działki.
Wodociąg i siec gazowa w drodze gminnej nieutwardzonej.
Idealna ekspozycja dla strefy dziennej i ogrodu dla budynku - parcela jest z nachyleniem na zachodnią stronę.

To także doskonała lokata kapitału!
W-Z (Warunki zabudowy): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: max. pow. całkowita to 973,56 mkw przy domu 2-kondygnacyjnym, zaś dla domu parterowego: 649,04 mkw.
Udział powierzchni zabudowy: od 7% do 14%;
Max. intensywność zabudowy: 0,42;
Min. udział pow. biol. czynnej: 70%;
Maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,28;
Szerokość elewacji frontowej: 13 m+/- 3m
Wysokość zabudowy: 8m +/- 2m
Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nach. od 20’ do 45’
Min. 2 MP na 1 LM

ZALETY:
• wydane warunki zabudowy W-Z,
• zielona, cicha okolica,
• ładne widoki, nie przy ruchliwej drodze,
• działka ekspozycją zachodnią dla salonu,
• spokojne sąsiedztwo,
• łatwy transport do W-wy kolejką KM (2km do stacji, zaś kolejka jedzie 33 minuty do Warszawy Służewiec),
• rozwojowe miejsce, blisko natury.

Ofertowe ceny 1mkw w Chynowie i na Jakubowiźnie oscylują wokół 170 - 210 PLN.

Okolica rozwojowa, cicha, zielona, z dobrym powietrzem, bez uciążliwego sąsiedztwa.
To doskonałe miejsce do budowy wymarzonego domu pośród przyrody, a jednocześnie blisko do PKP i całej bazy usługowo-handlowej.
Idealna oferta dla ludzi poszukujących wytchnienia po ciężkim dniu pracy na łonie przyrody.
Dojazd: drogą asfaltową od stacji PKP Chynów, a następnie krótką drogą polną.