Opis nieruchomości:

Atrakcyjnie i malowniczo położona działka do zabudowy o pow. 1422 mkw (268/2) z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY (W-Z) tylko 2 km od stacji PKP CHYNÓW.

Działka Z UDZIAŁEM W DRODZE o pow. 256mkw (267/2), zatem łączna powierzchnia nabywanych gruntów wynosi: 1678,33 mkw.

Do sprzedania jest również działka 268/1 (1422 mkw + 256,33 mkw udziału w drodze) oraz 267/1 (2318mkw + 256,33 mkw udziału w drodze).

W najbliższej okolicy - nowopowstające domy jednorodzinne. To spokojne i ciche miejsce, pełne zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do PKP i DK50.

Najbliższe odległości:
• ok. 2 km od zmodernizowanej stacji PKP CHYNÓW (do Warszawy, na stację Służewiec, to 33 min jazdy pociągiem),
• 3,5 km od centrum Chynowa (paczkomat Inpost, szkoła podstawowa, liceum, żłobek, przedszkole publ., sklepy, banki, apteki, publiczny ośrodek zdrowia, urząd gminy, policja, kościół, stacja paliw),
• 4,3 km od DK 50, szybkie połączenie z S7 (6 min autem),
• 700 metrów tereny leśne.

Prąd zakontraktowany do działki.
Wodociąg i siec gazowa w drodze gminnej nieutwardzonej.
Idealna ekspozycja dla strefy dziennej i ogrodu dla budynku - parcela jest z nachyleniem na zachodnią stronę.

To także doskonała lokata kapitału!

W-Z (Warunki zabudowy): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: max. pow. całkowita to 554,58 mkw przy domu 2-kondygnacyjnym, zaś dla domu parterowego: 369,72 mkw.
Udział powierzchni zabudowy: od 7% do 13%;
Max. intensywność zabudowy: 0,39;
Min. udział pow. biol. czynnej: 70%;
Maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,26;
Szerokość elewacji frontowej: 14 m+/- 3m
Wysokość zabudowy: 8m +/- 2m
Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nach. od 20’ do 45’
Min. 2 MP na 1 LM


ZALETY:
• wydane warunki zabudowy W-Z,
• zielona, cicha okolica,
• ładne widoki, nie przy ruchliwej drodze,
• działka ekspozycją zachodnią dla salonu,
• spokojne sąsiedztwo,
• łatwy transport do W-wy kolejką KM (2km do stacji, zaś kolejka jedzie 33 minuty do Warszawy Służewiec),
• rozwojowe miejsce, blisko natury.

Ofertowe ceny 1mkw w Chynowie i na Jakubowiźnie oscylują wokół 170 - 210 PLN.