Opis nieruchomości:

Działka budowlana na Kurpiach Białych, bezpośrednio nad rzeką, ze wspólnym terenem rekreacyjnym, jedynie 50 minut od Warszawy.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody, a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:
Wyszków - 25 min
Ostrów Mazowiecka - 25 min
Maków Mazowiecki - 33 min
Ostrołęka - 38 min
Warszawa - 50 min (ok. 15 min do wjazdu na drogę ekspresową S8)

W sąsiedniej miejscowości znajduje się stacja kolejowa Przetycz obsługująca połączenia m. in. do Wyszkowa i Ostrołęki.
Jeżeli poszukujesz spokojnej enklawy pod domek rekreacyjny, dom wakacyjny albo chcesz na stałe zamieszkać w pięknej i spokojnej okolicy, ta działka powinna sprostać Twoim oczekiwaniom. Wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy i markety, bank, apteka, poczta, restauracje, basen) znajdują się w zasięgu kilku minut drogi (w sąsiednim Długosiodle - siedzibie gminy).
Lokalizacja na skraju borów Puszczy Białej i w niewielkiej odległości od malowniczych rozlewisk Narwi zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu.

CHARAKTERYSTYKA
Działka znajduje się na terenie osiedla, który został podzielony na 36 działek budowlanych (działka objęta ofertą jest ostatnią dostępną działką w ofercie). Działka objęta ofertą ma powierzchnię 751 m2. Foremny kształt parceli ułatwi jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Osiedle położone jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej.
W południowej części osiedla, nad malowniczą rzeką Wymakracz, znajduje się dostępny dla wszystkich mieszkańców osiedla teren rekreacyjny z urządzoną plażą, miejscem na ognisko oraz boiskiem do siatkówki.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan umożliwia również realizację budynków rekreacji indywidualnej.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%,


• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 40 %,


• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 10,5 m, 2,5 kondygnacji,


• dachy dwuspadowe o minimalnym kącie nachylenia połaci 30°, dopuszcza się budowę wykuszy, dachów mansardowych, naczółkowych i czterospadowych.

WARUNKI ZAKUPU

● Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej oraz wspólnej części rekreacyjnej.
● Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (właściciel działki wystawia fakturę VAT 23%).
● Kupując działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.