Opis nieruchomości:

Na sprzedaż wyjątkowy, skrajny segment w kameralnej inwestycji deweloperskiej „Ziołowa Przystań”, położonej w jednej z najbardziej zielonych części Żyrardowa - tuż przy Zalewie Żyrardowskim.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa: 85,47 m²,
- prywatny ogródek: ok. 26 m²,
- 2 miejsca parkingowe naziemne,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- nowoczesna architektura i duże przeszklenia,

Rozkład pomieszczeń:
Parter (44,04 m²):
- wiatrołap,
- korytarz,
- salon z aneksem kuchennym,
- łazienka z prysznicem,
- pomieszczenie techniczne,

Piętro (41,43 m²):
- 3 komfortowe sypialnie,
- garderoba,
- łazienka,
- korytarz.

Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji przestrzeni na strychu - idealnej do przechowywania.

Standard i technologie:
- ściany: pustak gazobetonowy + styropian 20 cm + tynk silikonowy,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- nowoczesna, bardzo cicha pompa ciepła marki Samsung,
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
- okna PCV (trzyszybowe, sześciokomorowe),
- dach: blacha płaska na rąbek stojący,

Stan inwestycji:
Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim na co składają się między innymi:
- wydzielone pomieszczenia,
- instalacje: hydrauliczne, CO, elektryczne,
- tynki gipsowe,
- wylewka betonowa, 
- elewacja (ocieplenie + tynk silikonowy),
- ocieplony pianą PUR dach i dodatkowo strop między strychem a piętrem,

Planowane oddanie do użytkowania w okolicach III kwartał 2026 r.

Lokalizacja - blisko natury i miasta

Inwestycja obejmuje kameralne osiedle złożone z zaledwie sześciu segmentów.

W najbliższej okolicy znajdziesz:
- Zalew Żyrardowski i tereny rekreacyjne,
- ścieżki rowerowe oraz ścieżkę przyrodniczą nad rzeką Pisią Gągoliną,
- przystanek autobusowy (linie 5 i 10 - szybki dojazd do PKP),
- stację rowerową,
- kąpielisko miejskie,
- sklepy i punkty usługowe,

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.