Opis nieruchomości:

Dom wybudowany z cegły w 1988 roku o powierzchni całkowitej 247,50 m2 na działce
o powierzchni 223 m2.
Dodatkowo z tyłu posesji znajduje się piękny ogród z tarasem, który zapewnia ciszę w środku miasta.

TECHNOLOGIA:
Tradycyjny dom w zabudowie szeregowej z cegły dziurawki i ceramicznej ocieplony styropianem wewnątrz o gr. 5 cm.
Dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Na podłogach parkiet oraz drewniana mozaika w sypialniach i terakota w łazienkach i poddaszu.
Okna PCV w większości pomieszczeń. W kuchni i w w jednej sypialni drewniane starego typu.
Schody drewniane wraz z balustradą.
Piec gazowy Immergas zainstalowany w 2015 roku ogrzewa C.O. i ciepłą wodę.
Dodatkowo zainstalowany kominek w salonie.

ROZKŁAD DOMU:

PRZYZIEMIE + PIWNICA:
- powierzchnia piwnicy wraz z pomieszczeniami gospodarczymi wynosi 27,80 m2.
- garaż zaaranżowany na LOKAL USŁUGOWY z witrynami oraz indywidualnym wejściem z ulicy.
W lokalu aneks kuchenny oraz toaleta.
Możliwość przywrócenia powierzchni na garaż w budynku.

PARTER:
Od wejścia wita nas otwarta przestrzeń wykorzystana na salon i jadalnię o pow. 37m2.
Kuchnia z oknem, ale otwarta również na salon.
Na parterze znajduje się oddzielna toaleta dla gości.

Z salonu wyjście na piękny taras i pięknie zaaranżowany ogród z ekspozycją południową.

PÓŁPIĘTRO:
- na półpiętrze znajduje się pokój , który można połączyć z górną częścią piętra tworząc antresolę i ciekawe rozwiązanie na indywidualny apartament.
Szczegóły aranżacji przedstawimy na prezentacji nieruchomości.

PIĘTRO:
- na piętrze znajdują się 3 wygodne sypialnie:
1 sypialnia z ekspozycją na południe,
2 sypialnia z ekspozycją na południe i z zabudowaną szafą wnękową,
3 sypialnia z ekspozycją północą również z szafą we wnęce,
- łazienka z oknem

II PÓŁPIĘTRO:
- pomieszczenie ze skosami nad pokojem na półpiętrze.
Możliwość przerobienia na antresolę lub garderobę.

PODDASZE:
- na poddaszu otwarta przestrzeń. Wymienione okna na PCV, na podłodze terakota i zainstalowane ogrzewanie podłogowe (elektryczne - instalacja ma 20 lat)
Dach ocieplony wełną mineralną, na zewnątrz blacha - (wymaga remontu)

MEDIA:
- wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska

OGRÓD:
Zadbany ogród z przodu jak i z tyłu wspaniale prezentuje się zarówno w okresie letnim jak i zimowym.
Dom otaczają bogate nasadzenia krzewów oraz drzew co dodaje posesji prywatności i uroku.
Z przodu posesji oryginalna kostka brukowa.
Droga dojazdowa asfaltowa.

LOKALIZACJA:
- 500 metrów do Metra Księcia Janusza przy Górczewskiej,
- 300 metrów do szkół i przedszkoli,
- 300 metrów do Parku Szymańskiego ze stawem, kaskadami i ścieżkami rowerowymi,
- 400 metrów do Parku Sowińskiego,
- 1500 metrów do wyjazdu na Trasę S7,
- 1000 metrów do Wola Park,
- 600 metrów do Biedronki,
- 1000 metrów do Tenis Klub przy Parku.

Ten dom trzeba zobaczyć!