Opis nieruchomości:

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący posadowiony na działce 946m2 w niezwykle zielonej części Warszawy - na Białołęce Dworskiej.

DLA KOGO?
Dla rodziny z dziećmi szukającej bliskości terenów zielonych a jednocześnie dobrej komunikacji i infrastruktury w pobliżu.

ATUTY
Dom jest zadbany i gotowy do wprowadzenia.
Dzięki fotowoltaice i świetnej izolacji dom jest ekonomiczny w utrzymaniu.
W okolicy mnóstwo terenów zielonych idealnych do rekreacji.

DOM
Dom o powierzchni całkowitej 212,98m2 i użytkowej 111,70m2 składa się z parteru i poddasza nieużytkowego, które można zaadoptować na część mieszkalną.
Na parterze znajduje się salon z jadalnią o powierzchni 24m2 - ekspozycja południowo-zachodnia, otwarta kuchnia 9,3m2, pomieszanie gospodarcze z pralką 8,6m2 oraz trzy sypialnie.
Pierwsza z łazienką o łącznej powierzchni 19,1m2- ekspozycja wschodnia, sypialnia 16,6m2 - ekspozycja północna, sypialnia 13,2m2 - ekspozycja zachodnia, oraz widna łazienka z wanną.
W salonie znajduje się kominek posiadający atesty ekologiczne oraz wyjście na zadaszony taras i ogród.

Na piętro prowadzą rozkładane schody, które bez problemu można przerobić na klasyczną klatkę schodową.
Na piętrze mamy około 100m2 powierzchni.
W chwili obecnej znajduje się tam jeden pokój ale spokojnie można zaaranżować 3 pokoje i łazienkę. Duża Ilość okien zapewnia doskonałe doświetlenie.

Obok domu znajduje się murowany garaż o powierzchni 23m2.

STANDARD
Dom wykończony został materiałami wysokiej jakości i jest bardzo zadbany.
Fronty kuchenne oraz meble są drewniane, na podłogach położony został parkiet dębowy, który jest w świetnym stanie.
Okna zostały niedawno wymienione na nowe 3 szybowe.
W głównej sypialni, łazience oraz w holu zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe.
Na dachu jest fotowoltaika - panele o mocy 9,94kW, które pokrywają około 80% zapotrzebowania na energię elektryczną.
Ściany zbudowane są z pustaków. 
Na dachu jest blachodachówka. 
Schody zewnętrzne granitowe.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 946m2 w kształcie kwadratu z drogą dojazdową- dom znajduje się w drugiej linii zabudowy.
Na działce jest podjazd, który prowadzi do garażu oraz ogród wraz z tarasem.
W ogrodzie jest sporo nasadzeń, krzewów, kwitnące drzewa oraz trawa.

MEDIA
Do domu doprowadzona jest woda miejska oraz jest własne ujęcie do podlewania ogródka, jest szambo o pojemności 10m3 oraz kanalizacja w drodze, prąd z fotowoltaiki oraz światłowód.

LOKALIZACJA
Dom usytuowany jest na Białołęce Dworskiej w sąsiedztwie Lasów Choszczówki i Białołęki Dworskiej.
Do przystanku autobusowego jest stąd 3 min a do przystanku kolejki SKM 16min piechotą.
Do Centrum dojedziemy w 25 minut autem.
Szkoła podstawowa nr 110 przy ulicy Bohaterów znajduje się w odległości 2 minut autem od domu. Obok niej jest pizzeria oraz dwa sklepy spożywcze. 
W obrębie 15 minut autem jest tramwaj, sklepy typu Biedronka, Pepco, zoologiczny, apteka, weterynarz, piekarnia, restauracja.
Dla najmłodszych w okolicy place zabaw oraz wspaniały Park Henrykowski.

INFORMACJE DODATKOWE
Nieruchomość stanowi odrębną własność z KW więc jest możliwość zakupu na kredyt.
Średni miesięczny koszt utrzymania domu wynosi około 800zł.
Możliwość zakupu wraz z meblami.

W przypadku, gdyby zakup nieruchomości wiązał się ze sprzedażą innej lub zakupem na kredyt - pomogę wszystko skoordynować.


Zapraszam serdecznie do zapoznania się w ofertą tego wyjątkowego domu w urokliwej lokalizacji.

*Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu KC.