Opis nieruchomości:

Atrakcyjny dom na Białołęce na dużej działce w otoczeniu zieleni. Jego dobry stan umożliwia szybkie zastosowanie bez dodatkowych nakładów. Budynek wolnostojący z dwustanowiskowym garażem.
Miejsce posadowienia nieruchomości zapewnia odskocznię od dźwiękowego miejskiego życia dla siebie i rodziny.
Budynek jednorodzinny z poddaszem mieszkalnym, podpiwniczony.

Powierzchnia użytkowa  domu 125m2 + powierzchnia  garażu dwustanowiskowego 45m2..W sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej; wolnostojąca i bliźniacza. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 2667 m2 w zielonej części Białołęki przy ulicy Płochocińskiej (4 linia zabudowy) w pobliżu wyjazdu z miasta w stronę Zegrza. Około 500 m do Kanału Żerańskiego przy którym znajduje się Park Syrenka oraz ścieżki pieszo jezdna aż do Zegrzy.
Tylko 5km do stacji PKP Płudy i około 7km do PKP Żerań.

Ten piękny dom zaspokoi potrzeby nawet większej rodziny, udostępnia także wygospodarowanie miejsca w piwnicy na hobby lub domowe biuro.
Zaciszna lokalizacja i duża działka udostępnia szerokie możliwości zaaranżowania ogrodu z takim, aby było w nim wiele ozdobnych roślin, ale także miejsce na wielofunkcyjną altanę, mini boisko, placyk zabaw i inne miejsca do wypoczynku.

ROZKŁAD

PIWNICA - Około 70m2
Można urządzić tam np. : siłownię, bawialnię, pokój do pracy, miejsce do relaksu.

PARTER - powierzchnia około 77 m2
salon z jadalnią - 39,4m2,
kuchnia - 5,9m2
łazienka - 6,1m2
korytarze - 11,2m2
pokój - 15m2
Na piętrze prowadzą zgrabne, drewniane schody z efektownym oświetleniem. PODDASZE - powierzchnia około 50m2 sypialnia - 16,6m2 sypialnia 12m2 sypialnia 11,9m2 łazienka - 6,4m2 przedpokój - 3,8m2 balkon
Strych - około 10m2


Taras około 30m2 na stronę zachodnią, terakota mrozoodporna (gniazdka i oświetlenie).
Powierzchnia zabudowy garażu  53m2. 

Kuchnia otwarta na jadalnię, w pojemnikach zabudowie mebli, ze sprzętami AGD dostępnymi marek.
Zadbany parkiet dębowy, drewniane schody z efektownym i praktycznym oświetleniem. Ozdobna cegła na ścianach. Rolety zewnętrzne. Łazienki z oknami.
Ogrzewanie grzejnikowe w pokojach, w łazienkach i kuchniach. Wyprowadzenie do kominka.

Bajecznie zielony ogród z podlewaniem, krzewami wykonawczymi w tym ponad 3 metrowe gry, które mają charakter intymność. Z okienka widoku na zielony ogród oraz łąki kwietne za ogrodzeniem. Podjazd wyłożony żywym kamieniem typu chlebówka. Klimatyzacja II strefa.

Dzięki fotowoltaice właściciela nieruchomości oszczędzanych na rachunkach za prąd (panele zamontowane na garażu). System alarmowy, automatycznie otwierana brama. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na dachu blachodachówka firmy Braas.
Piwnica z oknami i wyjściowymi (jedno z zewnątrz budynku) - miejsce na bawialnię, siłownię.
Strych o powierzchni około 10m2, w miejscu około 1,8m wysokości.

Budynek ocieplono 25cm drewniany. Piec gazowy z ładunkiem.
Woda z własnych ujęć, opcja wodociągu miejskiego, szambo, gaz.
Technologia tradycyjna - bloki Ytong.

Altana z grillem, wędzarnią, paleniskiem ogniska oraz dekoracyjna cegłą rozbiórkową o historycznym pochodzeniu. Doprowadzony do innego prądu, zamontowany element ogrzewający, który uprzyjemni spędzanie czasu w chłodniejszych dniach/wieczorach. Właściciele zadbali o drobne oświetlenie altany w postaci współgrającego z całością żyrandola. Dodatkowe oświetlenie ogrodu halogenowego. Liczne miejsca postojowe na podjeździe.



400m tj. OK, 5 minut. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 705 (Metro Marymont), 735 i 736. Z perspektywy osób, które często wyjeżdżają poza miasto, są również dostępne do dojazdu do Lotniska Modlin i Ekspresowej obwodnicy Warszawy S8 tylko 7 minut.
Lokalizacja wyróżniająca się dużym obszarem zielonym i bliskością sieci/terenów rekreacyjnych. Młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodzina z dziećmi i osoba na zasłużonej emeryturze, posiadająca szczególne znaczenie na bezpieczeństwo i bliskości zieleni, tu dom dla siebie.
Nieruchomość znajduje się w odległości 15 km od Starego Miasta w Warszawie i 9 km od Legionowej

ODLEGŁOŚCI:
- przystanek autobusowy ZTM - 400 m,
- supermarket Lidl 400 m -700 - Biedronka, 400m Żabka Supermarket Carlo,
- szkoła 2km/ przedszkola 500 m,
- Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem i strefą relaksu ( sauny) - 3 km,
- Zalew Zegrzyński 8 km,
- Legionowo 8 km,
- CH Targówek 10 km
- Plac Bankowy 17 km.