Opis nieruchomości:

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową położoną w Warszawie, dzielnicy Bemowo, przy zbiegu ulic Lazurowej oraz Połczyńskiej.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 933 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dwupiętrowym z poddaszem użytkowym, budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym ( stan domu - do rozbiórki), dwoma garażami oraz komórką. 

Budynek mieszkalny:

Budynek mieszkalny jednorodzinny, podpiwniczony o powierzchni użytkowej około 210 m2, składający się z piwnicy, parteru, piętra I i poddasza użytkowego. Rok budowy 1994 r. Odrębna klatka schodowa, która daje możliwość oddzielenia poszczególnych pięter i stworzenia odrębnie funkcjonujących przestrzeni.  Ogrzewanie poprzez piec gazowy z funkcją grzania wody, wymieniony w 2023 r. Dodatkowo, pomimo ogrzewania gazowego, budynek wyposażony jest w kominek z płaszczem wodnym wykonanym w 2011 r. (możliwość ogrzewania całego domu poprzez palenie w kominku). Stolarka okienna PCV, przy czym około 50 % stolarki okiennej została w 2014 r. wymieniona na okna plastikowe dwuszybowe, a kolejne 50% w 2023 r. została wymieniona na okna plastikowe trzyszybowe. Również w 2023 r. dokonana została wymiana drzwi wejściowych oraz bramy garażowej na automatyczną (ciepłe futryny). Remont poddasza użytkowego oraz nowa instalacją elektryczna 2012r. Wymiana gresu na schodach głównych wejściowych zewnętrznych oraz balkonie frontowym na parterze + podgrzewanie schodów wejściowych zewnętrznych 2015r.  Woda dostarczana do budynku jest poprzez hydrofor ze studni. Kanalizacja, w postaci szamba. Działka, czysta zadbana z przyjemną zielenią. Na nieruchomości znajduje się monitoring zewnętrzny. 



Piwnica:

- pomieszczenie z piecem gazowym, 
- pomieszczenia z hydroforem, 
- pomieszczenie gospodarcze, 
- pomieszczenie  gospodarcze  z wyjściem na zewnątrz, 

Parter:

- salon  z wyjściem na taras, częściowo otwartą kuchnią oraz jadalnią,
- holl, 
- gabinet, 
- łazienka,

Piętro 1:

- pokój 1 z balkonem od zachodu, 
- pokój 2,
- pokój 3 z balkonem od wschodu,
- pokój 4, 
- łazienka  z wc i wanną,

Poddasze użytkowe:

- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia, 
- łazienka


Budynek jednorodzinny parterowy -  ze względu na wysoki stan zawilgocenia, budynek rekomendowany do rozbiórki.

Teren nieruchomości zadbany, z wyznaczonym miejscem do odpoczynku na dworze. Całość ogrodzona. 


LOKALIZACJA I OKOLICA:

Nieruchomość położona jest w Warszawie, dzielnicy Bemowo, w pobliżu skrzyżowania ulic Lazurowa i Połczyńska, przy ulic Moździerzy. Ulica Moździerzy jest ulicą z dojazdem tylko z jednej strony, a położenie nieruchomości ( przy końcu ulicy) zapewnia atmosferę prywatności. Okolica cicha, charakteryzuje się zabudową domami jednorodzinnymi, budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz terenem niezagospodarowanym natomiast sama ulica tworzy kameralną atmosferę. W pobliżu nieruchomości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła.  Dodatkowym atutem jest bliskość Puszczy Kampinoskiej, do której można dojechać ścieżkami rowerowymi, co na pewno ucieszy miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Ważnym aspektem jest bliskość do centrum Warszawy ( około 7km), do którego dojazd zajmuje około 20 minut autobusem ( około 350 metrów do przystanku autobusowego). Planowana stacja metra Chrzanów/Lazurowa. Położenie nieruchomości zapewnia również szybki dostęp do wjazd na trasę S8 bez konieczności przejeżdżania przez miasto.

Procedura oddania do użytkowania budynku jest, w trakcie pozyskiwania.

Zapraszamy na prezentację.