Opis nieruchomości:

Nieruchomość o powierzchni 3400 m², położona w miejscowości Przeradowo (gmina Szelków), w odległości 150m od rzeki Orzyc, oraz 1300m od Narwii.

Charakterystyka zabudowań:
Na działce posadowiony jest zespół murowanych budynków o łącznej powierzchni zabudowy 598 m², w skład którego wchodzą budynki gospodarcze, garaż oraz stodoła.

Stan techniczny:
Budynki są w dobrym stanie, ściany proste, bez pęknięć. Wnętrza suche, wolne od wilgoci.

Potencjał projektowy:
Solidna konstrukcja z cegły i pustaka oraz detale architektoniczne (m.in. łukowe nadproża) pozwalają na adaptację obiektów na cele mieszkalne (w estetyce loftowej) lub usługowe.

Parametry działki:

Powierzchnia: 3400 m² (wymiary ok. 110 x 31 m ).

Dojazd: Nieruchomość narożna, posiada dostęp do dróg z trzech stron.

Media: Prąd, woda, światłowód.

Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie sklep spożywczy oraz zabudowa o charakterze siedliskowym. 150 m do rzeki Orzyc, w odległości 1300 m rzeka Narew.

Możliwości zagospodarowania:
Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP, który dopuszcza:

Zabudowę zagrodową oraz mieszkaniową jednorodzinną.

Dopuszczalne usługi: Agroturystyka oraz drobna wytwórczość lub usługi nieuciążliwe.

Wskaźniki zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% działki, co pozwala na dalszą rozbudowę.

Cena: 290 000 zł

Nieruchomość stanowi ofertę dla inwestorów poszukujących obiektu o dużej, solidnej kubaturze do indywidualnej aranżacji i zmiany sposobu użytkowania na cele mieszkalne lub komercyjne.