Piastów

Dom (Wolnostojący) , 202,54 m2

1 630 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964552794
Powierzchnia: 202,54 m2
Powierzchnia działki: 753 m2
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1985
Balkon: 1
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 8 047,79 PLN
Cena: 1 630 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym i użytkowym, położony w doskonałej lokalizacji w Piastowie - z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

To nieruchomość idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora szukającego miejsca pod dochodowy biznes, wynajem lub działalność usługową.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI


  • Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 202 m²

  • 7 pokoi 

  • 2 łazienki

  • Duży salon z kominkiem i jasnym aneksem kuchennym (ok. 36 m²)

  • W całym domu mozaika dębowa

  • Wszystkie pokoje widne i doskonale doświetlone

  • Ściany pomiędzy pokojami są działowe, co daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni i łatwego powiększania pomieszczeń.

  • Wysokie pomieszczenia - 273 cm, piwnica 270 cm

  • Działka 753 m²

  • Dom podpiwniczony - wyremontowane piwnice o powierzchni ok. 65 m²

  • Garaż na 1 samochód + możliwość parkowania wielu aut na posesji

  • Dodatkowy budynek o powierzchni aż 173 m²

  • Dwa ogrody

  • Dom ogrodzony i bardzo zadbany


EKONOMICZNY I GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Nieruchomość jest wyremontowana i bardzo zadbana - gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Dom jest bardzo oszczędny w utrzymaniu.
Roczny koszt ogrzewania wynosi około 13 000 zł, co daje średnio ok. 1083 zł miesięcznie( bez oszczędzania)

Do dyspozycji są dwa piece:


  • piec gazowy

  • drugi piec „na wszystko"


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD BIZNES

Lokalizacja naprzeciwko szkoły podstawowej w rzeczywistości daje ogromny potencjał biznesowy i inwestycyjny.

Najbardziej opłacalne możliwości wykorzystania nieruchomości:


  • prywatne przedszkole lub punkt opieki dziennej

  • szkoła językowa lub centrum korepetycji

  • centrum terapii dziecięcej / logopeda / psycholog dziecięcy

  • zajęcia dla dzieci

  • hostel pracowniczy lub wynajem pokoi

  • biuro z częścią magazynowo warsztatową

  • studio treningowe / rehabilitacja / fizjoterapia

  • dom wielopokoleniowy dla dużej rodziny

  • połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej


Dodatkowy budynek o powierzchni 173 m² daje ogromne możliwości prowadzenia działalności gospodarczej bez konieczności wynajmu zewnętrznego lokalu.

LOKALIZACJA - PIASTÓW
Świetna komunikacja z Warszawą i rozwinięta infrastruktura:


  • szybki dojazd do centrum Warszawy

  • stacja PKP Piastów - szybkie połączenie z Warszawa Śródmieście w około 19 minut 

  • sklepy, szkoły, punkty usługowe i komunikacja w pobliżu

  • wygodny wyjazd do Warszawy i tras wylotowych


To nieruchomość, która łączy komfort życia, dużą przestrzeń i realny potencjał inwestycyjny.

OFERTA IDEALNA DLA:


  • dużej rodziny

  • inwestora

  • przedsiębiorcy

  • osób szukających domu z możliwością prowadzenia biznesu

  • osób chcących połączyć mieszkanie z działalnością gospodarczą



Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl