Opis nieruchomości:

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i elegancki dom wolnostojący w Wilanowie.

Wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie nowoczesny design, komfort i najwyższej jakości wykończenie. Ten przestronny, wolnostojący dom to idealna propozycja dla osób szukających prestiżowej lokalizacji oraz funkcjonalnych rozwiązań.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom o trzech kondygnacjach i przemyślanym układzie przestrzennym:

Parter - 195 m²
• Przestronny hall z garderobą
• Kuchnia połączona z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
• Spiżarnia
• Komfortowy salon z wyjściem na taras
• Gabinet
• Toaleta gościnna
• Pomieszczenie techniczne z wyjściem do ogrodu
• Dwustanowiskowy garaż
• Dodatkowy pokój z prywatną łazienką - idealny dla gosposi lub gości

Piętro - 142 m²
• Cztery komfortowe sypialnie
• Dwie łazienki
• Garderoba
• Pralnia
• Każda sypialnia ma dostęp do zadaszonego tarasu

Wysokie poddasze
• Możliwość adaptacji według własnych potrzeb

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom położony jest na narożnej działce o regularnym kształcie, przylegającej do ulicy Ruczaj. Całość ogrodzona - część pełna (żelbetonowa), część ażurowa (stalowa). Brama przesuwna, furtka z kontrolą dostępu i wideofonem.

• W pełni zagospodarowana działka
• 5 miejsc postojowych na posesji i 5 przed posesją
• Starannie zaprojektowany ogród (pracownia Plantum Maria Zakrzewska)
• Roślinność ozdobna, system nawadniania, oświetlenie
• Elementy małej architektury: budynek gospodarczy, drewniany domek dla dzieci, górka ze zjeżdżalnią
• Siatki zabezpieczające przed gryzoniami

BEZPIECZEŃSTWO I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
• System monitoringu - 16 kamer, rejestrator 30 dni
• Czujniki ruchu z alarmem, sterowanie przez aplikację

INSTALACJE I MEDIA
• Pompa ciepła gruntowa z wymiennikiem ciepła i chłodzeniem
• Internet światłowodowy
• Możliwość instalacji ładowarki do aut elektrycznych
• Instalacja fotowoltaiczna 10,5 kW
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• Ogrzewanie podłogowe wodne w całym budynku
• Woda miejska, studnia do podlewania ogrodu
• Odprowadzenie deszczówki do trzech zbiorników
• Klimatyzacja Gree
• Centralny odkurzacz Beam Electrolux
• Centralny filtr wody ze zmiękczaczem + odwrócona osmoza
• System nagłośnienia Bose

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Dom zaprojektowany przez renomowaną pracownię B5 Architecture & Design i wykończony w najwyższym standardzie:
• Podłogi na piętrze i schody - szczotkowana i olejowana deska dębowa Paglia
• Parter - włoski gres Florim Lorim Stone Marfil Glossy 80x180 cm
• Kuchnia Scavolini, AGD Miele (ekspres, piekarnik, parownik, płyta indukcyjna, zmywarka)
• Lodówka side by side Liebherr z kostkarką
• Młynek na odpady w zlewie
• Drewniane drzwi Moric, zamki magnetyczne, zawiasy ukryte

LOKALIZACJA
Idealne miejsce do życia. Dom znajduje się w prestiżowej części Wilanowa, w Powsinie, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy.

Rekreacja i zieleń
• 3,5 km do Parku Kultury w Powsinie i Ogrodu Botanicznego PAN
Zakupy i usługi
• 3,7 km Plac Vogla
• 3,1 km centrum Vis a Vis
• 4,6 km Royal Wilanów
• 4,8 km Stara Papiernia w Konstancinie
Doskonała komunikacja
• 3,5 km do obwodnicy Warszawy
•260 m do przystanku autobusowego (połączenie z Metrem Kabaty)
Szkoły i przedszkola
• 2,5 km American School of Warsaw
• 250 m do najbliższego przedszkola

Ten dom to połączenie nowoczesnych technologii, elegancji i wygody. Zapewni Ci komfort, bezpieczeństwo i przestrzeń do życia na najwyższym poziomie.