Opis nieruchomości:

Do sprzedania piętrowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 112 m2, położony pod Warszawą w Nowej Woli (Gmina Lesznowola). Nieruchomość zlokalizowana na ładnie zagospodarowanej działce o wielkości 204 m2 z wydzielonym i zadaszonym tarasem. Oddany do użytkowania w 2021 roku, budowany, wykańczany i urządzany pod siebie do zamieszkania, a nie na sprzedaż.

W skład domu wchodzi:
Na parterze:
- salon z kuchnią (37 m2)
- wiatrołap (4,5 m2),
- WC (1,5 m2),
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami,
- garaż (18,5 m2),
Na piętrze:
- pokój dziecięcy (11 m2),
- pokój z balkonem (10 m2),
- sypiania (14,5 m2),
- łazienka (6 m2),
- kotłownia (3 m2)

Dodatkowo do domu przynależy balkon (7 m2), ogród (63 m2) z utwardzonym tarasem oraz dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Garaż zaadaptowany na przestrzeń gospodarczą, ale z możliwością przywrócenia funkcji garażu, ponieważ jest brama. Ogród wychodzi na południe, połowę jego części zajmuje trawnik, gdzie zasadzone zostało drzewo i bluszcz.

Dom środkowy, ciepły, sąsiedzi po obu stronach. W pełni wykończony. Meble do konsultacji z kupującym. Wysoka jakość rozwiązań i materiałów: granitowy blat, zabudowy od stolarza, designerskie lampy, zmiękczacz wody, mikrocement na schodach. Urządzone w stylu minimalistycznym z elementami retro. Ogromne okna drewniane sprawiają, że w domu jest bardzo jasno.

Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny. Parter: podłogówka. Piętro: podłogówka + grzejniki. Możliwość podłączenia kominka w salonie. Zamontowany zmiękczacz wody sprawia, że woda z każdego kranu w domu jest przefiltrowana i zdatna do picia. Zamontowany monitoring w wersji smart home. Rolety antywłamaniowe od strony ogrodu zapewniają maksymalną prywatność, bezpieczeństwo i ulgę w upalne lato.

Nieruchomość znajduję się na otwartym, dużym osiedlu mieszkaniowym, z wewnętrznymi uliczkami do spacerowania. Cisza i spokój to największa zaleta! Na terenie osiedla dostępne jedno jezioro, w niedalekiej okolicy jest drugie. W okolicy Las Sękociński czy Las Kabacki. Inwestycja położona przy południowej granicy Warszawy, tuż za Ursynowem. Miejscowość Nowa Wola jest dobrze skomunikowana z stolicą dzięki nowowybudowanej trasie S7, która przebiega w pobliżu. W okolicy także dwie stacje kolejowe Warszawa Jeziorki (w strefie) oraz Nowa Iwiczna (poza strefą). Dojazd w 5 minut autem do stacji Warszawa Jeziorki, gdzie znajduje się parking P+R. Niedaleko osiedla przejeżdża też gminna linia autobusowa (jednak słabo skomunikowana z innymi).

W najbliższej okolicy szkoła podstawowa (Zamienie) i wszystkie popularne sklepy: Lidl, Biedronka, Aldi, Netto (tuż przy osiedlu), Stokrotka, Żabka, Lewiatan, Delikatesy Centrum, Orlen, Rossmann, Obi, Leroy Merlin, Decathlon, Auchan, itp. Paczkomat i fryzjer na terenie osiedla. Szybki dojazd 15 min / 7 km do samego centrum Piaseczna. Dojazd do centrum Warszawy samochodem - 30 min poza godzinami szczytu, 45 min w godzinach szczytu.

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej - około 280 złotych miesięcznie, dodatkowe opłaty to: prąd, gaz, internet, woda, ścieki, podatek.

W perspektywie możliwość zabudowania płaskiego dachu instalacją fotowoltaiczną.

Zapraszam na prezentację!