Opis nieruchomości:

Na sprzedaż dom wolnostojący w miejscowości Nieporęt, położony zaledwie 5minut pieszo od plaży Zalewu Zegrzyńskiego.
Dom ma powierzchnie użytkową 220 m2, powierzchnię całkowitą 301 m2, garaż 39,5 m2 oraz 2 poziomy: parter, piętro oraz nieużytkowe poddasze.
Dom położony jest na działce o powierzchni: 1088 m2. Dom posiada dostęp do drogi publicznej. Dom położony w odległości ok 500 metrów od ruchliwej ulicy Zegrzyńskiej, dzięki czemu jest bardzo cicho i spokojnie. Działka jest ogrodzona.

Parter stanowi część dzienną domu, na którą składa się bardzo duży salon 40 m2 z bezpośrednim wyjściem na taras od wschodu oraz osobną kuchnię z jadalnią ok 26 m2 z wyjściem na ogród na tyłach budynku. Na tym poziomie znajduje się również łazienka, pomieszczenie gospodarcze na piec oraz garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

Na piętrze znajduje się łącznie 6 pokoi, w tym jeden niespełna 30 metrów z wyjściem na duży taras projektowany był na główną sypialnie z miejscem na garderobę. Pozostałe pokoje o powierzchniach ok 15, 16, 13, 13 m2 do własnej aranżacji. Na tym piętrze znajdziemy również dodatkową łazienkę.

Ostatni poziom zajmuje poddasze nieużytkowe o powierzchni ok 83 m2 do własnej aranżacji.

Dom został wybudowany w 2004 roku i częściowo zamieszkały, obecni właściciele kupili go w 2021 roku i doprowadzili do stanu deweloperskiego robiąc przy tym ulepszenia i remonty, tj.
W 2021 roku było zrobione: ocieplenie całego domu, wymiana wszystkich okien, podłączenie kanalizacji; w 2022 roku były zrobione: tynki oraz elektryka, w 2024 roku: wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego oraz wylewki betonowej, Instalacja wodno-kanalizacyjna: łazienka dół 3pkt., kuchnia 2pkt., łazienka góra 3pkt., cyrkulacja ciepłej wody, kran ogrodowy 2szt., grzejnik w garażu 1szt., balustrady wewnętrzne na schodach, balustrady zewnętrzna na dwóch balkonach ze stali profile ocynkowane i malowane proszkowe.

Warunki techniczne i media:
W całym domu jest położone ogrzewanie podłogowe. Dostępne media: Kanalizacja, woda miejska, prąd, jest złożony wniosek o przyłącze gazu.

Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 40 minut. Dodatkowo, w odległości 290 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, z którego podmiejskim autobusem można bez problemu dostać się do Warszawy. Stacja PKP Nieporęt oddalona jest o zaledwie 11 minut spacerem.

Dom położony jest w świetnej lokalizacji, oferującej wygodę oraz łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury i punktów usługowych. W zaledwie 5 minut autem można dotrzeć do Językowego Przedszkola i Żłobka Norlandia w Nieporęcie oraz Szkoły Podstawowej, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi. Do najbliższych sklepów spożywczych można dojechać samochodem w jedyne 5 minut.


Dom świetnie sprawdzi się dla rodziny wielodzietnej, na pewno nie zabranie w nim miejsca również na pracę zdalną. Idealny dla osób, które chcą wykończyć dom pod siebie i szukają miejsca spokojnego i w bliskiej odległości od Zegrza. Dom może być również świetną inwestycją, np. na warsztaty jogi, zajęcia terapeutyczne, itp.

Cena 1 000 000 zł.

Zapraszam na prezentacjÄ™, oferta warta uwagi.