Opis nieruchomości:

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowego domu w zabudowie bliźniaczej położonego w Marysinie, przy ulicy Ludowej, na nowoczesnym osiedlu.
To idealne miejsce dla osób poszukujących nowoczesnej okolicy, a jednocześnie domu z dala od miejskiego zgiełku.
Ten nowoczesny dom posiada wiele ekologicznych i użytecznych udogodnień tj. pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach, drenaż ogródka.
Dom jest niemal całkowicie wykończony i wymaga jeszcze wykończenia toalety na parterze, montażu drzwi wewnętrznych oraz schodów na poddasze.

Dom o łącznej powierzchni 92 m² (78 m² powierzchni użytkowej oraz 14 m² poddasza o wysokości minimum 1,9 m (powierzchnia poddasza po podłodze 39,17 m²)) składa się z następujących pomieszczeń:

Parter:
- salon z jadalnią 24,0 m²
- kuchnia 7,52 m²
- toaleta 2,16 m²
- holl z garderobą 5,11 m²

Piętro:
- pokój 10,41 m²
- pokój 9,54 m²
- pokój 7,98 m²
- łazienka 5,71 m²
- komunikacja 3,3 m²

Poddasze:
- poddasze 14 m² o wysokości minimum 1,9 m (powierzchnia mierzona po podłodze 39,17 m²). Poddasze posiada okno, co daje możliwość zaadaptowania poddasza na dowolne pomieszczenie.

Wyposażenie domu cechuje styl loftowy.
We w pełni wyposażonym salonie została zamontowana instalacja do kominka lub kozy, gdzie nowy właściciel będzie mógł zamontować kominek wedle własnego gustu.
Dla podniesienia komfortu w domu zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe na 2 poziomach zasilane pompą ciepła.
Dużym atutem jest bardzo przestronne i wysokie pomieszczenie na poddaszu, które po adaptacji idealnie nada się na m. in. biuro, pokój rekreacyjny, pokój dla dzieci.

Bardzo przemyślany układ pomieszczeń umożliwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z Twoimi potrzebami.

Do domu przynależy ogródek o powierzchni 109 m², który zapewni właścicielom odpoczynek na świeżym powietrzu. Na terenie ogródka został zbudowany drewniany domek narzędziowy o wymiarach 3x2m, jak również został wykonany drenaż odprowadzający nadmiar wody deszczowej. Aktualnie został zamontowany taras z dużych palet (niewidoczny na zdjęciu).

Ważnym elementem są 2 miejsca parkingowe z kostki przed wejściem do domu.

Dom wykonany został z pustaka ceramicznego Porotherm, jest też dobrze docieplony - izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm, a stropu wełną mineralną.
Źródłem ogrzewania jest pompa ciepła połączona z opisanym wyżej ogrzewaniem podłogowych.

Lokalizacja:
Marysin jest położony blisko Łazów, Magdalenki, ok. 10 km od Janek oraz ok. 14 km od Piaseczna.
Jest dobrze skomunikowany z okolicznymi miejscowościami. Dzięki bliskości Alei Krakowskiej (ok 0,8 km) można dojechać do Warszawy w ok. 20 minut.

W niedużej odległości znajdują się: Centrum Handlowe Wola Kosowska, plac zabaw wraz z siłownią plenerową.
Komunikacja: Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 0,8 km.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu poznania szczegółów dotyczących nieruchomości i umówienia się na dzień pokazowy!