Opis nieruchomości:

Z przyjemnością prezentuję przestronny, przytulny i funkcjonalnie rozplanowany, gotowy do zamieszkania dom w miejscowości Ciszyca w gminie Konstancin-Jeziorna. Dom w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, zaledwie kilka minut drogi od Konstancina-Jeziornej i ok 30 min. drogi do Warszawy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni całkowitej 245,56, użytkowej 173,8 m2 zbudowany w 2019 na pięknej działce o powierzchni 645 m2, wykończony „dla siebie” z dbałością o jakość i estetykę. Całkowita powierzchnia mieszkalno-użytkowa funkcjonalnie rozplanowana, rozłożona na 3 poziomach:

Parter:
• przestronny, klimatyzowany i dobrze doświetlony salon z jadalnią, z wyjściem na taras i ładnie     zagospodarowany ogród;
• kuchnia z oknem, otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt AGD;
• sypialnia z łazienką (z wanną),  garderobą i bezpośrednim wyjściem na taras;
• toaleta dla gości;
• hol wejściowy połączony z garderobą i przejściem do garażu
• garaż na 2 samochody + pralnia + kotłownia (piec gazowy).

Półpiętro:
• to oddzielna, sporych rozmiarów przestrzeń nad garażem o pow. ok. 40 m2, z oknem dachowym i klimatyzacją - pomieszczenie może być z powodzeniem wykorzystane na dodatkową sypialnię lub strefę relaksu dla domowników (siłownia, kino, pokój zabaw..)

Piętro:
• sypialnia główna (z klimatyzacją)
• sypialnia 2
• niewielki pokój - obecnie wykorzystywany jako pokój biurowy, ale może być też wykorzystany jako dodatkowa sypialnia (dla dziecka) lub garderoba;
• duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem z odpływem liniowym,
• oddzielne WC

Wszystkie media miejskie.
Wokół domu ładnie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami (drzewa i krzewy), z pięknie utrzymanym trawnikiem, ze specjalnie wybudowaną wędzarnią, miejscem na palenisko i sporej wielkości drewutnią. W ogrodzie zastosowano automatyczny system podlewania.

Przed domem możliwość zaparkowania 2 samochodów.
Dom wybudowany tzw. metodą  „kanadyjską” - solidnie docieplony pianą PUR, zaprojektowany i wykończony starannie, z dbałością o jakość , funkcjonalność i komfort życia mieszkańców. Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym, z pełną automatyką sterowania - na parterze podłogowe, na piętrze kaloryfery. Okna antywłamaniowe.
Dzięki  zastosowanej technologii budowy i ogrzewania koszty utrzymania domu sa bardzo niskie.

Główne ATUTY:
• funkcjonalnie rozplanowana przestrzeń, dobra jakość wykończenia  i klimatyzacja - dom gotowy do zamieszkania;
• ładny, zadbany ogród
• lokalizacja - cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta,
• niskie koszty utrzymania

LOKALIZACJA:
Ciszyca, położona w gminie Konstancin-Jeziorna to malownicza i spokojna lokalizacja, która przyciąga osoby poszukujące miejsca do zamieszkania w otoczeniu przyrody. Oto co czyni to miejsce atrakcyjnym:
• spokój i cisza - jak sama nazwa wskazuje, Ciszyca to idealne miejsce dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku;
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (trasy rowerowe, plaża nad Wisłą, uzdrowisko Konstancin), co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu;
• dostęp do infrastruktury - w odległości niecałych 2 km znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, a oddalony ok. 5 km uzdrowiskowy Konstancin-Jeziorna oferuje wszystko, co potrzebne do komfortu życia - szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, restauracje, punkty usługowe…). CH „Stara Papiernia” i Park Zdrojow w odległości 5 min. jazdy samochodem.
Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20-30 min. W pobliżu jest też przystanek autobusowy.

Ta nieruchomość to doskonała oferta dla osób ceniących spokój, bliskość natury ale z  szybkim dostępem do miejskich udogodnień.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!