Opis nieruchomości:

Krótki opis:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie unikatowy, nowoczesny i znakomicie przemyślany dom o powierzchni około 730 m2, położony na działce o powierzchni 1740 m2 z pięknie zagospodarowanym i zadbanym ogrodem. Nieruchomość znajduje się na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Empire w samym sercu Konstancina Jeziorny.

Dom przeszedł generalny remont w 2024 roku.

Dla kogo?

Nieruchomość przeznaczona jest dla wymagającego klienta, który doceni luksus, nowoczesność, ponadczasowe rozwiązania i wyjątkową lokalizację. Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, poszukującej spokoju, zieleni, bezpieczeństwa oraz odpoczynku od wielkiego miasta w otoczeniu przyrody.


Szczegółowy opis:

Bryła domu pod względem architektonicznym jest znakomicie rozplanowana, a aranżacja wnętrza tworzy spójną całość. Do wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości. Meble wykonane pod wymiar. Zauważyć można dbałość o każdy detal, co nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru i klasy.

Dom podzielony jest na cztery strefy funkcjonalne: dzienną, prywatną, gościnną oraz sportowo-rekreacyjną. Dodatkowo oddzielna przestrzeń dla gosposi, bądź opiekunki.

Kameralna okolica zatopiona w zieleni zapewnia mikroklimat, świeże powietrze, a także prywatność, spokój i możliwość aktywnego odpoczynku na łonie natury.

STREFA DZIENNA ( PARTER):

- Reprezentacyjny hall z szafami
- Przestronny i przytulny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu
- Oddzielna kuchnia - w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD najwyższej jakości
- Oddzielna spiżarnia, pełniąca również funkcję tzw. " brudnej kuchni" z dodatkową lodówką i zamrażarką
- Jadalnia z wyjściem na duży taras, gdzie korzystać można z uroków lata, jedząc wspólne posiłki
- Toaleta gościnna
- Pomieszczenie gospodarcze
- Okazały taras, który zaprasza do spędzania czasu na świeżym powietrzu i znakomicie sprawdza się podczas ciepłych, letnich dni, jak i ciepłych wieczorów

STREFA DZIENNA - GOŚCINA ( PARTER):

- pokój gościnny z łazienką z prysznicem
- oddzielny gabinet
- toaleta

STREFA DZIENNA - REKREACYJNA ( PARTER):

- nowoczesna siłownia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt fitness
- sauna sucha
- basen z przeciwprądem (Jet Stream), z pomieszczenia wyjście bezpośrednio na taras i ogród
- toaleta
- prysznic

STREFA PRYWATNA / 1. PIĘTRO:

- Reprezentacyjny hall z wyjściem na taras
- Sypialnia 1 Master z własnym pokojem kąpielowym z wanną i prysznicem oraz garderobą i balkonem ( w sypialni znajduje się biokominek oraz rzutnik i projektor)
- Sypialnia 2 z własną łazienką z prysznicem
- Sypialnia 3
- Sypialnia 4
- Sypialnia 5+ balkon
- Łazienka z prysznicem
- Pralnio-suszarnia

STREFA PRYWATNA - PRZESTRZEN DLA GOSPOSI / 1. PIĘTRO:

- niezależny pokój połączony z kuchnią ( możliwość wejścia bezpośrednio z domu lub niezależne wejście od strony podwórka)
- łazienka z prysznicem
- balkon

Atutem tej przestrzeni jest jej wielofunkcyjność. Ze względu na jej niezależne wejście od podwórka oraz łazienkę i kuchnię może być wykorzystywana zarówno jako samodzielna przestrzeń dla gosposi, ale również dla gości, czy członków rodziny zamieszkującej wspólnie w jednej nieruchomości, a dająca pełną prywatność. Może również służyć jako dodatkowe pomieszczenia wykorzystywane na przechowywanie rzeczy.

GARAŻ:

- dwustanowiskowy w bryle budynku + wiata, mogące łącznie pomieścić 3 samochody
- kotłownia ( piec gazowy)

OGRÓD:

- starannie zadbany, bogato zadrzewiony i zapewniający pełną prywatność.
- automatyczny system nawadniania

Atuty domu:

- zewnętrzny system kamer zintegrowany z aplikacją w telefonie, chroniony 24h na dobę
- klimatyzacja w większości pomieszczeń
- niewidoczny system multiroom z głośnikami instalacyjnymi ( również na tarasie)
- system inteligentnego domu ( sterowanie oświetleniem, żaluzjami)
- żaluzje antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, okna kuloodporne
- ogrzewanie podłogowe


OSIEDLE EMPIRE:

- zamknięte, strzeżone
- dom znajduje się w najbardziej atrakcyjnym miejscu osiedla - od strony malowniczej rzeki Jeziorki, na którą wychodzi część okien
- spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie licznej infrastruktury
- niecałe 10 minut od Szkoły Amerykańskiej
- wyjście z osiedla bezpośrednio na wał wzdłuż rzeki Jeziorki, który prowadzi z jednej strony do Wisły, a z drugiej do słynnego Parku Zdrojowego z tężnią
- kameralne sąsiedztwo domów jednorodzinnych

Co w okolicy?

Konstancin-Jeziorna to najbardziej znane, luksusowe, podwarszawskie uzdrowisko słynące z ekskluzywnych willi. Niewiele osób wie, że miasto posiada również bogatą historię.

Do najważniejszych atrakcji Konstancina należy z pewnością Park Zdrojowy. To najbardziej znane miejsce spacerowe w Konstancinie-Jeziornie, pięknie zagospodarowany i doskonale utrzymany teren zielony sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W mieście panuje charakterystyczny mikroklimat, związany z otaczającymi go kompleksami lasów sosnowych.

Miejsce to chętnie wybierane jest przez osoby bogate i znane, a także przez wielu obcokrajowców.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się również:

- American School of Warsaw
- Szkoła prywatna No Bell
- Ogród Botaniczny
- Park Kultury w Powsinie
- Las Kabacki

Dla aktywnych liczne ścieżki rowerowe i pisze.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą.
W pobliżu znajduje się przystanek, z którego można dojechać bezpośrednio do metra Kabaty, do trasy S2 i Wilanowa.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tej unikatowej nieruchomości.




ENGLISH VERSION BELOW:

Short description:

I am pleased to present you an absolutely unique, modern and well-thought-out house with an area of 730 m2, located on a plot of 1740 m2 with a beautifully landscaped and well-kept garden. The property is located in the prestigious, gated Empire estate in the heart of Konstancin Jeziorna.

The house underwent a general renovation in 2024.

For whom?

The property is intended for a demanding client who will appreciate luxury, modernity, timeless solutions and a unique location. An ideal place for a family with children looking for peace, greenery, safety and rest from the big city surrounded by nature.


Detailed description:

Architecturally, the shape of the house is perfectly planned, and the interior arrangement creates a coherent whole. The highest quality materials were used for finishing. Custom-made furniture. You can notice the attention to every detail, which gives the property a unique character and class.

The house is divided into four functional zones: living, private, guest and sports and recreation. Additionally, a separate space for the housekeeper or caregiver.

The intimate area immersed in greenery provides a microclimate, fresh air, as well as privacy, peace and the opportunity to actively relax in the bosom of nature.

DAYTIME AREA (GROUND FLOOR):

- Representative hall with wardrobes
- Spacious and cozy living room with a fireplace and access to the terrace and garden
- Separate kitchen - fully furnished and equipped with the highest quality household appliances
- Separate pantry, also serving as the so-called "dirty kitchen" with an additional fridge and freezer
- Dining room with access to a large terrace, where you can enjoy the charms of summer by eating meals together
- Guest toilet
- Utility room
- A magnificent terrace that invites you to spend time outdoors and is perfect for warm summer days and warm evenings

LIVING AREA - GUEST (GROUND FLOOR):

- guest room with bathroom with shower
- separate office
- toilet

DAYTIME - RECREATIONAL AREA (GROUND FLOOR):

- a modern gym equipped with high-quality fitness equipment
- dry sauna
- swimming pool with counter-current (Jet Stream), from the room there is direct access to the terrace and garden
- toilet
- shower

PRIVATE AREA / 1ST FLOOR:

- Representative hall with access to the terrace
- Bedroom 1 Master with its own bathroom with bathtub and shower, wardrobe and balcony (the bedroom has a bio-fireplace and a projector)
- Bedroom 2 with its own bathroom with shower
- Bedroom 3
- Bedroom 4
- Bedroom 5+ balcony
- Bathroom with shower
- Washer and dryer

PRIVATE AREA - SPACE FOR THE HOUSE / 1ST FLOOR:

- independent room connected to the kitchen (possibility of entering directly from the house or independent entrance from the yard)
- bathroom with shower
- balcony

The advantage of this space is its multifunctionality. Due to the fact that there is an independent entrance from the garden and a bathroom and kitchen, it can be separated as an independent space for the housekeeper, but also for guests or family members belonging to one property, as well as being a part of privacy. It can also be used as a place of residence as an additional place to store things.

GARAGE:

- two-car parking space in the building + a shelter, which can accommodate a total of 3 cars
- boiler room (gas furnace)

GARDEN:

- carefully maintained, richly wooded and ensuring complete privacy.
- automatic irrigation system

Advantages of the house:

- external camera system integrated with the phone application, protected 24 hours a day
- air conditioning in most rooms
- invisible multiroom system with installation speakers (also on the terrace)
- smart home system (lighting, blinds control)
- anti-burglary blinds, anti-burglary doors, bulletproof windows
- floor heating


EMPIRE HOUSING:

- closed, guarded
- the house is located in the most attractive place of the estate - on the side of the picturesque Jeziorka River, with some of the windows overlooking it
- a quiet, green area close to numerous infrastructure
- less than 10 minutes from the American School
- exit from the estate directly to the embankment along the Jeziorka River, which leads on one side to the Vistula and on the other to the famous Spa Park with a graduation tower
- intimate neighborhood of single-family houses

What's nearby?

Konstancin-Jeziorna is the most famous, luxurious health resort near Warsaw, famous for its exclusive villas. Few people know that the city also has a rich history.

The most important attractions of Konstancin is certainly the Spa Park. This is the most famous walking place in Konstancin-Jeziorna, a beautifully landscaped and well-maintained green area conducive to outdoor recreation. The city has a characteristic microclimate associated with the surrounding pine forest complexes.

This place is eagerly chosen by rich and famous people, as well as by many foreigners.

In close proximity there is also:

- American School of Warsaw
- No Bell Private School
- Botanic Garden
- Culture Park in Powsin
- Kabacki Forest

For active people there are many bicycle paths and trails.

The property is very well connected to Warsaw.

There is a bus stop nearby from which you can go directly go to the Kabaty metro station, to the S2 route and Wilanów.


I invite you to contact me and see this unique property.

Opis dodatkowy dołączany w eksporcie:
- Szkoła prywatna No Bell
- Ogród Botaniczny
- Park Kultury w Powsinie
- Las Kabacki

Dla aktywnych liczne ścieżki rowerowe i pisze.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą.
W pobliżu znajduje się przystanek, z którego można dojechać bezpośrednio do metra Kabaty, do trasy S2 i Wilanowa jest 10 min samochodem.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tej unikatowej nieruchomości.
Opis (po angielsku):
- Szkoła prywatna No Bell
- Ogród Botaniczny
- Park Kultury w Powsinie
- Las Kabacki

Dla aktywnych liczne ścieżki rowerowe i pisze.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą.
W pobliżu znajduje się przystanek, z którego można dojechać bezpośrednio do metra Kabaty, do trasy S2 i Wilanowa jest 10 min samochodem.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tej unikatowej nieruchomości.