Opis nieruchomości:

JÓZEFÓW | DOM WOLNOSTOJĄCY | PRESTIŻOWA LOKALIZACJA | DZIAŁKA 1000M

Piękny dom z dobrym rozkładem o powierzchni całkowitej 344m (użytkowej 218m), wybudowany w 2002 roku. Położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - 900m od stacji PKP Józefów, 600m od rzeki Świder i lasu. Posadowiony na działce 1000m.


DOM Wybudowany i wykończony z bardzo dobrych materiałów. Zaprojektowany pod indywidualne zamówienie po to, aby stworzyć jak najlepszy, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz otwarte przestrzenie zapewniające mieszkańcom komfort życia. Dom jest położony w drugiej linii zabudowy, co zapewnia poczucie dużej prywatności. W centralnej części domu znajduje się gustownie wykończony, bardzo jasny salon połączony z kuchnią i spiżarnią, częścią jadalną oraz strefą kawową o łącznej powierzchni ok 80m. Przedłużeniem salonu jest funkcjonalny taras wypoczynkowy z wyjściem na ogród. W przestrzeni parterowej znajduje się również 14-metrowy gabinet.
Duża przestrzeń pozwala na dostosowanie domu do swoich potrzeb. Obecny układ dzieli wnętrze na części:

* dzienną - na parterze o powierzchni ok. 170m, na którą składa się:
- hol wejściowy z garderobą 10,75m
- salon z częścią kuchenną, jadalnianą, kawową oraz spiżarnią ok 80m
- gabinet 13,94m
- łazienka 3,5m
- hall 12,35m
- kotłownia ok 7m
- dwustanowiskowy garaż 30,25m
- taras


* prywatną - na piętrze o powierzchni ponad 100m, na którą składa się:
- główna sypialnia 22,12m z prywatna łazienką 4,31m
- sypialnia 16,61m
- sypialnia 15,03m
- pokój 10,7m
- łazienka 10,45m
- pralnia 5,85m
- hall 13,76m

- strych nieużytkowy. Istnieje możliwość zaadoptowania według własnych potrzeb.

INFORMACJE DODATKOWE
- ogrzewanie olejowe
- kanalizacja
- woda miejska
- dodatkowo dom wyposażony jest w ujęcie własne wody z zastosowaniem hydroforu
- przed posesją znajduje się przestrzeń do parkowania kilku samochodów

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w wyjątkowym miejscu - w środkowej części Józefowa z dostępem do całej miejskiej infrastruktury, sklepów, szkół (700m do Szkoły Podstawowej i Liceum Strumienie), stacji PKP Józefów (10 min pieszo). Pomimo centralnej lokalizacji, okolica jest bardzo spokojna i cicha, a w odległości bardzo krótkiego spaceru można dotrzeć do:
- plaży nad Świdrem,
- Centrum Sportu i Rekreacji z basenem,
- Holiday Inn Resort (również z basenem),
- Golf Park Józefów,

Józefów to prestiżowe i urokliwe miasto otoczone sosnowymi lasami położone zaledwie 20 km od Centrum Warszawy. Na terenie Józefowa położona jest część Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz fragment mikroregionu etnograficznego Urzecze. Ponadto znajdują się tu trzy rezerwaty przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie oraz Rzeka Świder. Dzięki tak wyjątkowemu otoczeniu miejsce posiada mikroklimat charakterystyczny dla prozdrowotnych uzdrowisk. Dzięki odpowiedniej infrastrukturze nie rezygnując z możliwości wielkiego miasta zyskujemy ciszę, spokój i bezpośrednią bliskość przyrody.