Józefosław

Dom (Segment środkowy) , 173 m2

1 598 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964483622
Powierzchnia: 173 m2
Powierzchnia działki: 320 m2
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 2024
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 9236.99 PLN
Cena: 1 598 000 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż środkowy segment w NOWEJ, oddanej do użytkowania, KAMERALNEJ INWESTYCJI W SAMYM CENTRUM JÓZEFOSŁAWIA powstałej przy cichej, lokalnej ulicy Mirabelki.

Bez PCC,
Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera
STAN DEWELOPERSKI
Oddany do użytkowania !!!

Cała inwestycja obejmuje 3 domy w zabudowie szeregowej (pozostał na sprzedaż ostatni, środkowy).
Blisko przystanku autobusowego linii 739 (do stacji Metro Wilanowska, L39 i L33, do ul. Puławskiej oraz do stacji kolejki w Dawidach),
W niedalekiej odległości od Lasu Kabackiego.
Centrum Józefosławia z bogata infrastrukturą.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI;


  • Dom 2-kondygnacyjny, ( z garażem na 2 samochody),

  • pow. mieszkalna - 143,39 m2

  • pow. całkowita -172,66 m2

  • pow. działki - 319m2 

  • pow. ogródka - 90m2

  • wysokość pomieszczeń - 280 cm 

  • media miejskie (wodociąg, kanalizacja, elektryczność), światłowód.


4 pokoje, 2 łazienki, toaleta, pralnia, garderoba z oknem, garaż na 2 samochody obok siebie, schowek na rowery.
Możliwa opcja wygospodarowania 5-tego pokoju/gabinetu na piętrze (koncepcja w galerii zdjęć)

OPIS INWESTYCJI;
Nowoczesna, spokojna, ponadczasowa architektura plus rozwiązania technologiczne w korelacji z ekologią, w tym m.in.;


  • powietrzna pompa ciepła

  • system rekuperacji

  • ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach

  • instalacja do montażu fotowoltaiki

  • instalacja do samochodowej stacji ładowania

  • instalacja do montażu rolet zewnętrznych

  • wideodomofon

  • brama garażowa na pilota

  • teren zamknięty z własną przesuwną bramą wjazdową.


OGRÓD, ok 90m2 ;


  • system nawadniający 

  • trawa z rolki

  • nasadzenia (4 świerki serbskie) na granicy z sąsiadem vis a vis okien z salonu

  • taras z kostki o szerokości 2 metrów 

  • ogrodzenie pomiędzy sąsiednimi ogródkami



TECHNOLOGIA BUDYNKÓW;
- ściany ceramiczne Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów.
- stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i stropem
- schody monolityczne
- konstrukcja dachu / stropodach
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki cementowo wapienne,
- okna PCV

OKOLICA;
Józefosław to znakomicie rozwijająca się podwarszawska wieś położona w gminie Piaseczno, zaledwie 1,5 km od granicy z Ursynowem, z dostępem do bogatej infrastruktury.
Sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, Centrum Medyczne Józefosław, apteka, przystanek autobusowy linii L39 i L33, nieco dalej 739, Dom Kultury z biblioteką miejską, zajęciami dla dzieci, restauracje, wśród nich Saijo Sushi i Numero Uno- pizzeria/ najznakomitsze w okolicy, klimatyczny Kierszek Pod Lasem/ restauracja na terenie stadniny koni, Centrum Sportowe Lavo, Lidl, Biedronka, Selgros + Obi i Castorama. Do ul. Puławskiej ok 2 km, stąd bardzo sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, dzięki bliskiej odległości od obwodnicy.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl