Opis nieruchomości:

Marzysz o domu, w którym Twoja rodzina będzie czuła się komfortowo i bezpiecznie? Ta nieruchomość spełni wszystkie Wasze oczekiwania.

Oferowana przez nas nieruchomość to dom o powierzchni użytkowej 172 m², z podwójnym garażem oraz zadbanym ogrodem, położony w malowniczej miejscowości Glinianka.
Dom został zaprojektowany według projektu SAGA 3, z adaptacjami, które zwiększają jego funkcjonalność. Składa się z 6 pokoi, co sprawia, że jest idealnym wyborem dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia.

Technologia i energooszczędność
Dom jest naszpikowany nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, które nie tylko zwiększają komfort użytkowania, ale także czynią go niemal samowystarczalnym energetycznie:
- Gruntowa pompa ciepła Nibe-Biawar 10kW ze sterownikiem pokojowym zapewnia niskie koszty ogrzewania.
- Stacja uzdatniania wody Viessmann Aquahome 20-N, która dba o jakość wody w całym domu.
- Rekuperator Pro-Vent Mistral 400 z odzyskiem ciepła zapewnia doskonałą wentylację, utrzymując świeże powietrze w każdym pomieszczeniu.
- Klimatyzatory Gree, zamontowane w dwóch pokojach na poddaszu, gwarantują przyjemny chłód w upalne dni.
- Fotowoltaika z inwerterem SolarEdge dostarcza energię elektryczną, minimalizując rachunki za prąd,
- Centralny odkurzacz VACU-MAD z automatycznymi szufelkami oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń to dodatkowe udogodnienia zapewniające wygodę i ciepło domowego ogniska.

Bezpieczeństwo i wygoda
Dom jest również wyposażony w zaawansowaną instalację alarmową firmy Satel, która daje poczucie bezpieczeństwa dzięki możliwości podziału na strefy (dzień/noc, dół/góra). Zewnętrzne drzwi Gerdy są atestowane, a garażowa i wjazdowa brama Hormann SupraMatic4 są sterowane jednym pilotem. Dodatkowo, dom wyposażony jest w wideo-domofon COMMAX.

Rozkład pomieszczeń
Na parterze znajdują się:
Wiatrołap, przestronny salon z kominkiem, pokój gościnny, łazienka, kuchnia ze spiżarnią, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy i pomieszczenie ogrodowe.

Na poddaszu znajdziesz:
Cztery sypialnie, w tym jedną z wyjściem na balkon, dwie garderoby, pralnię z suszarnią oraz salon kąpielowy.

Ogród i ekologiczne rozwiązania
Przestronny ogród to idealne miejsce do zabawy dla dzieci i relaksu dla dorosłych. Na tarasie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi, a w altance oddać się pasji majsterkowania.
Działka o powierzchni 1500 m² imponuje przemyślanymi rozwiązaniami z systemem nawadniania (6 sekcji tryskaczowych i kropelkowych), szklarnią 3x4 m, ogródkiem warzywnym oraz altanką narzędziową. Na działce znajduje się również ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków August AT 6-50, co jeszcze bardziej obniża koszty eksploatacji.

Lokalizacja
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, idealnej dla rodzin z dziećmi. W pobliżu są przedszkola, szkoła, sklepy, a także las oddalony o zaledwie 500 metrów. Dojazd do Warszawy zapewnia autobus linii 720, a do Otwocka – linia L20. Dodatkowo, w odległości 6 km znajduje się trasa S17, łącząca Warszawę z Lublinem.
W 30 minut dojedziemy do lotniska, a w 20 do Pałacu w Wilanowie.

Całkowite koszty utrzymania nieruchomości
Prąd: 4200 zł/rok
Internet (światłowód): 840 zł/rok
Woda: 600 zł/rok
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z dużym ogrodem, w dobrej podmiejskiej lokalizacji.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający nieruchomość.