Opis nieruchomości:

Zapraszamy do zapoznania się naszą wyłączną ofertą sprzedaży wolnostojących domów na Bielawie w Konstancinie-Jeziornie, w niedalekim sąsiedztwie American School of Warsaw.

"Ogrody Konstancja" to wyjątkowe, kameralne osiedle przeznaczone dla klientów poszukujących wygody i wysokiej jakości. Projekt składa się z 7 nowoczesnych, komfortowych domów jednorodzinnych, otoczonych zielenią. Minimalistyczna estetyka w połączeniu z funkcjonalnością, tworzą inspirująca przestrzeń odpowiadającą na potrzeby współczesnych klientów. Rozwiązania architektoniczne zastosowane w inwestycji pozwalają na swobodną aranżację wnętrz.

CECHY NIERUCHOMOŚCI
Budynek 4A i 4B to łącznie 295,48 m2 oraz 535,90 m2 działki - terenów zielonych. Łączna powierzchnia działki wynosi 753,55 m2.

Parter domu to powierzchnia 99,46 m2, na którą składają się:
- wiatrołap (7,53 m2),
- hol (7,57 m2),
- gabinet (14,81 m2),
- aneks kuchenny (8,43 m2),
- pokój dzienny (55,53 m2),
- WC (1,89 m2) oraz klatka schodowa (6,99 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (8,42 m2)
- oraz garaż na dwa samochody (45,06 m2).

Na 1 piętrze mamy łącznie 97,65 m2. Są to:
- sypialnia master (30,95 m2)
- sypialnia (20,21 m2),
- sypialnia (13,68 m2),
- WC + pralnia (9,03 m2),
- hol (10,29 m2),
- klatka schodowa (2,82 m2),
- łazienka (10,67 m2).

Poddasze ma powierzchnię 41,60 m2 i jest ono niewątpliwie dużą zaletą domu, ponieważ może być wykorzystane jako duży pokój, siłownia, bawialnia dla dzieci itp.

W domu na poziomie zero w standardzie rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe. Natomiast na pozostałych piętrach będą podłączone grzejniki.
Każdy dom będzie przygotowany pod łatwą realizację instalacji fotowoltaicznej oraz klimatyzacji.

LOKALIZACJA
Lokalizacja stworzona dla osób, które cenią sobie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury. Bliskość sklepów, restauracji, i innej infrastruktury sprawia, że codzienne obowiązki stają się wygodniejsze, a cenny czas zaoszczędzony na dojazdach można przeznaczyć na przyjemności.

Poniżej parę przykładów jak daleko mamy do strategicznych punktów:
- 20 km od centrum Warszawy,
- 19 km do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina,
- 3 km do Konstancina-Jeziorna,
- 8 km do Lasu Kabackiego,
- 6 km do Parku Zdrojowego,
- 2 km do Ogrodu Botanicznego Powsin,
- 9 km do Pałacu Wilanowskiego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do współpracy.

____________________________________________
We invite you to explore our exclusive offer of detached houses for sale in Bielawa, Konstancin-Jeziorna, in close proximity to the American School of Warsaw.

"OGRODY KONSTANCJA" is a unique and intimate residential estate designed for clients seeking both comfort and high quality.

The project consists of 7 modern, comfortable single-family homes surrounded by greenery. A minimalist aesthetic combined with functional design creates an inspiring space tailored to the needs of today’s homeowners. The architectural solutions used in this development allow for flexible and creative interior arrangements.

PROPERTY FEATURES

Buildings 4A and 4B offer a total of 295.48 m² of usable space, situated on 535.90 m² of landscaped green area. The total plot size is 753.55 m².

Ground floor - 99.46 m², including:
* entrance vestibule (7.53 m²)
* hallway (7.57 m²)
* study/office (14.81 m²)
* kitchen area (8.43 m²)
* living room (55.53 m²)
* WC (1.89 m²) and staircase (6.99 m²)
* utility room (8.42 m²)
* two-car garage (45.06 m²)

First floor - 97.65 m², including:
* master bedroom (30.95 m²)
* bedroom (20.21 m²)
* bedroom (13.68 m²)
* WC + laundry room (9.03 m²)
* hallway (10.29 m²)
* staircase (2.82 m²)
* bathroom (10.67 m²)

Attic - 41.60 m²
A significant advantage of the house, this space can serve as a large bedroom, home gym, children’s playroom, or multifunctional room.

The ground floor comes standard with underfloor heating. Radiators will be installed on the upper floors.
Each house is pre-equipped for easy installation of photovoltaic panels and air conditioning.

LOCATION
This location is ideal for those who value convenient access to full infrastructure.
Proximity to shops, restaurants, schools, and essential services makes daily life more comfortable and saves valuable time on commuting — time that can be spent on what really matters.

Distances to key destinations:
* 20 km from Warsaw city center
* 19 km to Chopin International Airport
* 3 km to Konstancin-Jeziorna
* 8 km to Kabaty Forest
* 6 km to the Health Resort Park
* 2 km to the Powsin Botanical Garden
* 9 km to Wilanów Palace

We invite you to get in touch and schedule a viewing.

*This listing does not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code, but rather an invitation to cooperate.*